Главный Инженер

Условия

• Сфера деятельности: эксплуатация инженерных систем административных зданий
• График работы: Сменный
• Смены: 5/2
• Частота выплат: 1 раз в месяц
• Общий стаж: Более 10 лет.
• Опыт работ по обслуживанию всех инженерных систем зданий класса "А", Кинотеатры, от 5 лет в аналогичной должности;
• Способ оформления: трудовой договор
• Что получают работники: униформа
• Уровень образования: высшее профессиональное
• Направление образования: Техническое

Описание

• Оформление в соответствии с ТД (белый оклад);
• Удобное расположение объектов
• График работы: 5/2 с 9:00 до 20:00

Обязанности:

1. Контроль работы всех инженерных систем и состояние коммуникаций объектов
2. Анализ работы инженерного оборудования, руководствуясь показаниями приборов и в случае отклонения от норм, корректировка его режима работы;
   ведение необходимой документации;
3. Организация работы смены по ремонту инженерного оборудования и работ согласно графика ППР (Планово-предупредительный ремонт) в соответствии с действующими нормами, правилами и инструкциями по эксплуатации инженерного оборудования;
4. Прием заявок от заказчика о неисправностях оборудования и аварийных ситуациях.
5. Выявление недостатков в работе инженерных систем и строительных конструкций во время плановых обходов. Организация работ по их устранению.
6. Отличное знание инженерных систем (отопление, оборудование тепловых пунктов (тепловых узлов), системы ГВС и ХВС, слаботочные системы, электроснабжение, принудительной вентиляции, кондиционирование, СКУД, ОПС);
7. Ведение баз данных, журналов, рабочих актов с протоколированием эксплуатационных параметров систем и оборудования.
8. Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами.
9. Получать сведения от технических сотрудников:
   - о причинах отклонения от нормальной работы инженерного оборудования;
   - об оборудовании, находящемся в ремонте и резерве.
   - о плановых и внеплановых работах на оборудовании;
   - о предстоящих в ближайшие часы плановых переключениях.
10. Проверять наличие оперативной документации.
11. Поддерживать порядок в закрепленной оперативной документации.
12. Своевременно ознакомиться со всеми записями в оперативном журнале, вновь поступившими документами за период времени.
13. Ознакомиться с поданными и разрешенными заявками на вывод в ремонт оборудования.
14. Выполнять текущие и временные поручения руководства.

Детали в течение смены:

1. Осуществлять оперативное управление работой.
2. Отдавать распоряжения и давать разрешения на производство операций на оборудовании, находящихся в его оперативном управлении или ведении, а также давать разрешение на подготовку рабочего места и допуск для работ на этом оборудовании.
3. Делать в оперативном журнале записи.
4. Оперативно принимать меры по жалобам потребителей.
5. Вести установленную оперативную документацию.
6. Обеспечивать и контролировать соблюдение производственной дисциплины непосредственно подчиненным ему персоналом.
7. Вести работы по утвержденному графику.
8. При всех авариях, вызвавших нарушение нормального режима работы инженерных систем, принимать необходимые меры и отдавать распоряжения, направленные на предотвращение развития аварии и восстановление нормального режима работы инженерных систем в кратчайший срок.
9. При непосредственной угрозе жизни персонала или сохранности оборудования принимать срочные меры к предотвращению возникшей опасности.
10. Своевременно информировать руководство обо всех нарушениях или угрозе нарушений нормальной работы оборудования.
11. Делать записи в оперативном журнале с описанием аварии и последовательности операций по ее ликвидации.
12. Оказывать необходимую помощь непосредственно подчиненному персоналу в ликвидации аварии на оборудовании, не находящемся в его управлении и ведении (или взять руководство на себя).
13. Принимать участие в анализе причин аварий и отказов в работе оборудования.
14. Принимать участие в противоаварийных и противопожарных тренировках.
15. Осуществлять курирование закрепленных подразделений.

Требования к кандидату:

1. Исполнительность, самодисциплина, пунктуальность, стрессоустойчивость, способность работать в команде и в режиме многозадачности;
2. Требуются люди с техническим складом ума, понимающие процессы наладки слаботочных систем, а также отличное знание инженерных систем (отопление, холодоснабжение, вентиляция, слаботочные системы, электроснабжение, принудительная вентиляция, систем кондиционирования, СКУД, ОПС);
3. Знание охраны труда
4. Опыт работ по обслуживанию всех инженерных систем зданий класса "А", Кинотеатры, от 5 лет в аналогичной должности;
5. Знание систем диспетчеризации объектов недвижимости;
6. Умение работать с проектной документацией;
7. Активность, хорошие организаторские, технические и коммуникативные навыки;
8. Свободное владение ПК.