Главный инженер по эксплуатации
до 150 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: более 6 лет
Полная занятость, полный день
Обязанности:
- организация бесперебойной работы инженерных систем здания - электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, автоматика инженерных систем, диспетчеризация лифтов и т.д. ;
- организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов, составление планов работ будущих периодов;
- проверка и контроль проектно - технической/сметной документации;
- взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ;
- взаимодействие с государственными контролирующими органами по вопросам эксплуатации объекта;
- ведение отчетной и технической документации, взаимодействие с архивами Москвы для восстановления утраченной док-ции, упорядочивание и аккуратность в ведении и хранении;
- обеспечение проведения противопожарных мероприятий;
- организовать строгое соблюдение требований пожарной безопасности, электробезопасности, охраны труда, техники безопасности, аттестаций персонала и инструктажей, ведения журналов, закупка и выдача СИЗ;
- организация проведения перепланировки и ремонта административных и вспомогательных помещений;
- взаимодействие с коммунальными службами, контролирующими и инспектирующими организациями;
- заключение договоров с подрядчиками, написание ТЗ на работы по ремонту и реконструкции, участие в приемке выполненных работ. Ведение действующих договоров на эксплуатацию.
- Требования:
- Высшее образование (техническое);
- Опыт работы от 6 лет в должности Руководителя службы эксплуатации коммерческой недвижимости класса "А" от 30 000 м2 (НЕ ЖКХ);
- Полное понимание процессов эксплуатации электроустановок, систем энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации, слаботочных систем (СКУД, АПС), проведения СМР и т.д.
- Знание нормативных документов в области эксплуатации инженерных систем;
- составления и контроля ППР, бюджета отдела эксплуатации;
- Опыт работы с проектными организациями, технический надзор за выполнением проектных и монтажных работ. Умение читать и понимать проекты.
- Ответственность, аккуратность, исполнительность, инициативность, организаторские способности.
- Быть лидером во взаимодействии с техническим персоналом. Уметь правильно и четко ставить задачи, добиваться результата.
- Оперативное реагирование на аварийные ситуации до полного устранения.
- Условия:
- Официальное трудоустройство ТК РФ;
- 5/2, с 8:00 до 17:00 (возможен ненормированный);
- Испытательный срок 3 месяца;
- Бесплатная парковка
Ключевые навыки
- Техническая эксплуатация
- Инженерные системы
- Взаимодействие с субподрядными организациями
- Обращение с технической документацией
- Вентиляция и кондиционирование
- Техническое обслуживание инженерных систем
- Эксплуатация электрооборудования
- Техническое обслуживание зданий
- Электротехнические работы
- Системы канализации и водоснабжения
- Охрана труда и техника безопасности
- Ввод оборудования в эксплуатацию
- Руководство коллективом
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Где располагается место работы?Какой график работы?Вакансия открыта?Какая оплата труда?Как с вами связаться?Другой вопрос
Вакансия опубликована 30 июня 2024 в Москве